نظرة عامة

بدأ قبول طلبات برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP) منذ الخميس، 7 أكتوبر 2021 في الساعة 9:00 صباحاً حتى 21 نوفمبر 2021 الساعة 5:00 مساءً. يقدم برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP) المساعدة الإيجارية للمؤجرين الذي يرفض المستأجرون لديهم تقديم طلبات ضمن برنامج المساعدة الإيجارية في حالات الطوارئ (ERAP)، بما في ذلك الحالات التي غادر فيها المستأجرون العقار المُؤجر. يمكن تقديم المساعدة للأسر التي لديها إيجار يصل إلى 150 في المائة من إيجار السوق العادل (FMR) للمقاطعة التي يقع فيها العقار.

الأهلية

المُؤجرون الذين يؤجرون وحدة (وحدات) تقع في ولاية نيويورك مؤهلون للمشاركة في برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP) إذا كانوا يستوفون المعايير التالية:

• المُؤجر لديه مستأجر غادر شقة في ولاية نيويورك مع متأخرات إيجار غير مدفوعة أو أن المُؤجر لديه مستأجر لديه متأخرات إيجار يقيم في شقة في ولاية نيويورك ويرفض التقدم بطلب لبرنامج المساعدة الإيجارية في حالات الطوارئ (ERAP) وقد تواصل المُؤجر مع المستأجر لديه لتشجيعه على المشاركة في برنامج المساعدة الإيجارية في حالات الطوارئ (ERAP) ثلاث مرات على الأقل، بما في ذلك مرتين بشكل كتابي.
• تبلغ قيمة إيجار الوحدة 150 بالمائة أو أقل من إيجار السوق العادل (FMR) لموقعها. تعتمد هذه الحدود على المقاطعة وعدد غرف النوم في الوحدة المؤجرة. إذا تجاوز مبلغ الإيجار الشهري 150 في المائة من إيجار السوق العادل (FMR)، فلن يكون المُؤجر مؤهلاً للحصول على المساعدة.
• قام المُؤجر بتوثيق متأخرات الإيجار المستحقة للمستأجر في مسكنه لتكاليف الإيجار المستحقة في أو بعد 1 مارس 2020.

لا توجد متطلبات تتعلق بالجنسية أو حالة الهجرة للتأهل للبرنامج.

يمكن لجميع المُؤجرين التقديم عند فتح البرنامج. خلال أول 45 يوماً من البرنامج، تُعطى الأولوية لأصحاب العقارات الذين يمتلكون مبنى يضم 20 وحدة أو أقل. بعد 45 يوماً، ستُعالج الطلبات المقدمة لجميع الملاك المؤهلين على أساس أسبقية الحضور طالما أن الأموال متوفرة.

تماشياً مع برنامج المساعدة الإيجارية في حالات الطوارئ (ERAP)، يمكن لمُؤجري/مالكي الوحدات التي يقتصر فيها إيجار أسرة المستأجر الحالي أو السابق على نسبة مئوية من دخل الأسرة التقدم للحصول على المساعدة، ولكن لن تُقيّم أهلية الطلب حتى يُنظر في جميع الطلبات الأخرى وستتلقى المساعدة فقط إلى الحد الذي تظل فيه الأموال متوفرة.

المزايا

قد يتلقى المُؤجرون الحاصلون على موافقة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP):

• ما يصل إلى 12 شهراً من مدفوعات متأخرات الإيجار للإيجارات المستحقة في 1 مارس 2020 أو بعده.

وتجدر الإشارة إلى أن برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP) لن يدفع مقابل المساعدة في الإيجار المستقبلي أو متأخرات المرافق.

قائمة مراجعة المُؤجرين مقدمي الطلبات والمستندات

سيحتاج المُؤجرون وملاك العقارات إلى تقديم ما يلي عند التقدم بطلب في برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP):

• نموذج ضريبة W-9، والذي يجب إدخاله عن طريق كتابة هذه المعلومات في حساب المُؤجر على بوابة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP).
• إثبات الملكية عن طريق تحميل هذه المعلومات في حساب المُؤجر على بوابة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP).
• عقد إيجار مُنفَّذ مع المستأجر، أو في حالة عدم وجود عقد إيجار مكتوب: شيك ملغى، أو دليل على تحويل الأموال أو أي مستندات أخرى عن آخر دفعة إيجار شهرية كاملة. حمّل صفحات الإيجار لتشمل على الأقل عنوان الوحدة، والمستأجرين ضمن عقد الإيجار، والتزام الإيجار الشهري، وصفحة التوقيع.
• توثيق الإيجار غير المدفوع المستحق من المستأجر عن طريق تحميل نموذج تأكيد الإيجار الشهري أو دفتر الحسابات الذي يحدد مبلغ الإيجار المستحق حسب الشهر. لا تقم بتضمين مدفوعات غير الإيجار مثل رسوم التأخر أو رسوم ركن السيارات.
• المعلومات المصرفية عن طريق كتابة معلومات الإيداع المباشر في حساب المُؤجر على بوابة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP).
• إذا كان ذلك ممكناً، فإن شهادة خطية للمُؤجر أو اتفاقية موقعة تحدد شركة/وكيل إدارة الممتلكات كمتلقي معتمد لأموال برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP).
• سيُطلب من مالك العقار أو شركة إدارة العقارات المعتمدة التوقيع على نموذج الطلب والشهادات ذات الصلة التي توافق على أن المعلومات المقدمة، بما في ذلك مبلغ متأخرات الإيجار المستحقة، دقيقة ولا تكرر دفعة استُلِمت من برنامج آخر. يجب أيضاً تقديم التواريخ التي اتصل فيها المُؤجر بالمستأجر لطلب المشاركة في برنامج المساعدة الإيجارية في حالات الطوارئ (ERAP)، إذا كان الطلب يخص مستأجراً لا يزال مقيماً في الوحدة.

يجب أن يوافق مالك العقار أو شركة إدارة العقارات المعتمدة أيضاً على الشروط التالية كشرط لقبول مدفوعات متأخرات الإيجار:

• تفي دفعة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP) بالتزامات الإيجار الكاملة للمستأجر للفترة الزمنية التي يغطيها الدفع.
• التنازل عن أي رسوم تأخير مستحقة على أي متأخرات إيجار مغطاة بدفعة من برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP).
• إذا كانت الأسرة مقيمة حالياً في الوحدة، عدم زيادة مبلغ الإيجار الشهري عن المبلغ الشهري المستحق وقت تقديم طلب مساعدة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP) للأشهر التي تتلقى عنها المساعدة الإيجارية ولمدة عام واحد من استلام دفعة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP).
• أنهم اتصلوا بأسرة مستأجرة حالية ثلاث مرات على الأقل، اثنتان منهما كتابياً، لتشجيعهم على المشاركة في برنامج المساعدة الإيجارية في حالات الطوارئ (ERAP).
• إذا كانت الأسرة مقيمة حالياً في الوحدة، عدم إخلاء الأسرة التي تُسدد مدفوعات برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP) نيابة عنها بسبب انتهاء عقد الإيجار أو عقد الإيجار لمدة عام واحد من استلام دفعة برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP). سوف يُستثنى هذا المطلب إذا كانت الوحدة السكنية تحتوي على أربع وحدات أو أقل وكان مالك العقار أو أفراد الأسرة المباشرين للمالك يعتزمون شغل الوحدة على الفور لاستخدامها كمسكن أساسي.

المصا-ر - برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP)

الأسئلة الشائعة لبرنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP)

التواصل

الإثنين إلى السبت من الساعة 8 صباحاً إلى 7 مساءاً

الاتصال بنا عبر رقم الهاتف الآتي:
844-NY1RENT (844-691-7368)
بالنسبة إلى ضعاف السمع، يُرجى الاتصال برقم الاتصال النصي الآتي: 1-833-843-8829.

التواصل معنا عبر برنامج Webchat:
التحدُّث إلى المندوب

الإبلاغ عن الاحتيال في برنامج المساعدة الإيجارية للمالك
للإبلاغ عن الاحتيال في برنامج المساعدة الإيجارية للمالك في ولاية نيويورك، أكمل نموذج الإبلاغ عن الاحتيال الخاص ببرنامج المساعدة الإيجارية للمالكوأرسله.

التسهيلات المعقولة
تتوفر تسهيلات معقولة للأفراد ذوي الإعاقة. يرجى إخبارنا إذا كنت بحاجة إلى تسهيلات معقولة للتقدم بطلب ضمن برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP). تشمل الأمثلة على التسهيلات المعقولة المتاحة المساعدة في التقدم بطلب ضمن برنامج المساعدة الإيجارية للمالك (LRAP)، وتوفير المستندات بتنسيق بديل بما في ذلك طريقة برايل، والملفات الصوتية (CD)، وتنسيق البيانات (ملف يمكن الوصول إليه لقارئ الشاشة على القرص المضغوط) والطباعة الكبيرة (خط 18 نقطة) حسب الطلب، أو رقم اتصال نصي لنقل الاتصالات.

لطلب إحدى التسهيلات المعقولة، يُرجى التواصل مع مركز الاتصالات على الرقم 1-844-NY1-RENT (1-844-691-7368) إذا كنت من ضعاف السمع، يتوفر رقم اتصال نصي عبر الاتصال بـ 1-833-843-8829.

يمكنك أيضاً طلب إحدى التسهيلات عبر إرسال بريد إلكتروني إلى accessibility@otda.ny.gov.