Общие сведения

Заявки на участие в Программе помощи арендодателям по аренде жилья (LRAP) принимались с 9:00 четверга, 7 октября 2021 г. до 17:00 21 ноября 2021 г. Программа LRAP предоставляет помощь по аренде жилья тем арендодателям, чьи арендаторы не желают подавать заявку на участие в Программе экстренной помощи с оплатой аренды (ERAP), в том числе в случаях, когда арендатор освободил арендуемое жилье. Помощь может быть предоставлена семьям с арендной платой до 150 процентов от справедливой рыночной арендной платы (FMR) для округа, в котором находится недвижимость.

Требования для получения права на участие

Арендодатели, сдающие в аренду жилье, расположенное в штате Нью-Йорк, имеют право на участие в программе LRAP, если они соответствуют следующим критериям:

• У арендодателя есть арендатор, который освободил квартиру в штате Нью-Йорк с неоплаченной задолженностью по аренде, или у арендодателя есть арендатор с задолженностью по аренде, проживающий в квартире в штате Нью-Йорк, который отказывается подавать заявку на участие в программе ERAP, и арендодатель обращался к своему арендатору с призывом принять участие в программе ERAP не менее 3 раз, в том числе 2 раза в письменной форме.
• Сумма арендной платы за квартиру не превышает 150 процентов от справедливой рыночной арендной платы (FMR) для соответствующего района. Эти ограничения зависят от округа и количества спален в арендуемом помещении. Если ежемесячная сумма арендной платы превышает 150 процентов от FMR, арендодатель не имеет права на получение помощи.
• Арендодатель документально подтвердил задолженность по арендной плате, возникшую у арендатора по месту жительства на 1 марта 2020 г. или позже.

Для участия в программе никакие требования к гражданству и иммиграционному статусу не предъявляются.

Во время действия программы подавать заявки могут все арендодатели. В течение первых 45 дней действия программы приоритет отдается арендодателям, владеющим зданиями с 20 квартирами или менее. По истечении 45 дней заявки всех арендодателей, имеющих право на участие в программе, будут рассматриваться в порядке поступления, пока остаются средства.

В соответствии с условиями программы ERAP арендодатели / владельцы квартир, в которых арендная плата нынешних или бывших жильцов ограничена процентом от дохода семьи, имеют право подавать заявки на получение помощи, но эти заявки не будут оцениваться на предмет соответствия требованиям до тех пор, пока не будут рассмотрены все остальные заявки, и такие арендодатели / владельцы квартир будут получать помощь только в пределах имеющихся средств.

Льготы

Арендодатели, утвержденные для участия в программе LRAP, могут получить следующую помощь:

• до 12 месяцев оплаты задолженности по арендной плате, возникшей 1 марта 2020 г. или после этой даты.

Следует отметить, что в рамках программы LRAP не будут осуществляться выплаты в счет будущей помощи с оплатой аренды и не будут погашаться задолженности по коммунальным платежам.

Заявители-арендодатели и контрольный список документов

При подаче заявок на участие в программе LRAP арендодателям и владельцам недвижимости потребуется предоставлять следующие документы:

• Налоговая форма W-9, которая должна быть заполнена путем ввода соответствующей информации в учетной записи владельца на портале LRAP.
• Доказательство права собственности — путем загрузки этой информации в учетную запись владельца на портале LRAP.
• Оформленный договор аренды с арендатором либо (если договор не оформлен) оплаченный чек, свидетельство перевода средств или другая документация о последнем полном ежемесячном платеже за аренду. Загрузите страницы договора аренды — по крайней мере, страницы с указанием адреса объекта, арендаторов и ежемесячных обязательств по аренде, а также страницу с подписями.
• Документальное подтверждение неоплаченной арендной платы, причитающейся с арендатора, путем загрузки ежемесячной формы подтверждения арендной платы или бухгалтерской книги с указанием причитающейся суммы арендной платы по месяцам. Не указывайте платежи, не относящиеся к аренде, например, просроченные платежи или плату за парковку.
• Банковская информация — путем ввода сведений о прямом депозите в учетной записи владельца на портале LRAP.
• Если применимо — аффидевит владельца или подписанное соглашение о назначении компании/агента по управлению недвижимостью в качестве уполномоченного получателя средств LRAP.
• Владелец недвижимости или уполномоченная компания по управлению недвижимостью должны будут подписать форму заявки и соответствующие свидетельства, которые подтверждают, что предоставленная информация, включая сумму задолженности по арендной плате, является точной и не дублирует платеж, полученный в рамках другой программы. Если заявка подается в отношении арендатора, который все еще проживает в квартире, также должны быть указаны даты, когда арендодатель связывался с арендатором с просьбой подать заявку на участие в программе ERAP.

Владелец недвижимости или уполномоченная компания по управлению недвижимостью должны также согласиться со следующими положениями в качестве условия приема платежей по задолженности за аренду:

• Платеж в рамках программы LRAP полностью погашает обязательства арендатора по аренде за период времени, покрываемый платежом.
• Отказ от любых штрафов за просрочку, которые причитаются за задолженность по арендной плате, покрываемую платежом в рамках программы LRAP.
• Если семья в настоящее время проживает в квартире, арендодатель не имеет права назначать ежемесячную сумму арендной платы выше ежемесячной суммы, причитающейся на момент подачи заявки на получение помощи в рамках программы LRAP, в течение тех месяцев, за которые получена помощь по аренде, и в течение одного года с момента получения платежа по программе LRAP.
• Арендодатель связывался с текущей семьей-арендатором не менее трех раз (два раза в письменной форме) с просьбой подать заявку на участие в программе ERAP.
• Если семья в настоящее время проживает в квартире, арендодатель не имеет права выселять семью, от имени которой производится выплата в рамках программы LRAP, по причине истечения срока аренды или владения с молчаливого согласия собственника в течение одного года с момента получения выплаты в рамках программы LRAP. Исключение из этого требования должно быть сделано, если жилой дом состоит из четырех квартир или менее и владелец недвижимости или ближайшие родственники владельца намерены немедленно занять этот дом для использования в качестве основного места жительства.

Ресурсы — LRAP

Часто задаваемые вопросы по программе LRAP

Контакты

С понедельника по субботу с 8:00 до 19:00.

По телефону:
844-NY1RENT (844-691-7368)
Номер телефона телетайпа (TTY) для людей с нарушениями слуха: 1-833-843-8829.

По веб-чату:
Чат с представителем

Информирование о мошенничестве в рамках Программы помощи арендодателям по аренде жилья
Чтобы сообщить о мошенничестве в рамках Программы экстренной помощи арендодателям по аренде жилья в штате Нью-Йорк, заполните и отправьте форму информирования о мошенничестве в рамках Программы помощи арендодателям по аренде жилья.

Обоснованно необходимые удобства
Для людей с ограниченными возможностями предлагаются обоснованно необходимые удобства. Если вам требуются обоснованно необходимые удобства для подачи заявки на участие в программе LRAP, сообщите нам об этом. В число примеров обоснованно необходимых удобств входят помощь с подачей заявки на участие в программе LRAP, предоставление документов в альтернативном формате, включая шрифт Брайля, аудиофайл (на компакт-диске), формат данных (доступный для экранного диктора файл на компакт-диске) и крупный шрифт (18 пунктов) по запросу, или радиорелейная связь по телетайпу (TTY).

Чтобы попросить о предоставлении обоснованно необходимых удобств, позвоните в информационный центр по телефону 1-844-NY1-RENT (1-844-691-7368). Люди с нарушениями слуха могут воспользоваться номером телетайпа (TTY) 1-833-843-8829.

Вы также можете попросить о предоставлении удобств, отправив электронное письмо по адресу accessibility@otda.ny.gov.